Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię szum lasu, czyste powietrze i świadomość, że zaledwie kilka kroków dzieli Cię od tafli jeziora.

Ta wyjątkowa nieruchomość gruntowa (działka nr 300/28) położona w malowniczej miejscowości Dziśnity (gm. Małdyty) to przestrzeń, która daje pełną swobodę od budowy wymarzonego domu, przez stworzenie prywatnej przystani rekreacyjnej aż po bezpieczną lokatę kapitału.

Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości
Powierzchnia: 2 695 m² (płaski, przestronny teren z ogromnym potencjałem aranżacyjnym).
Cena: 59 zł/m² wyjątkowo atrakcyjna stawka za grunt w sąsiedztwie wody.
Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gotowa pod szybką realizację inwestycji bez zbędnych formalności.
Media: Skrzynka z prądem w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
Dojazd i komunikacja: Wygodny dojazd drogą utwardzoną. Tylko 11 minut do węzła trasy ekspresowej S7 (Małdyty), co gwarantuje sprawny dojazd z Trójmiasta czy Warszawy.

Unikalne położenie i walory przyrodnicze

Działka leży w sercu Mazur Zachodnich, w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Kanału Elbląskiego:
150 m w linii prostej do jeziora Ruda Woda jeziora wchodzącego w kultowy szlak Kanału Elbląskiego.
2 km do gminnego kąpieliska idealnego miejsca na letni relaks.
Prywatność i spokój: Otoczenie lasów, jezior i otwartych terenów rolnych bez gęstej zabudowy. Sąsiednie tereny chronione planem (1ZN) gwarantują brak uciążliwego przemysłu i zachowanie naturalnego krajobrazu na lata.
Tereny przeznaczone pod zabudowę podlegają prawnej ochronie przed hałasem.
Duże, przestronne działki gwarantujące prywatność.

Plan przestrzenny pozwala na budowę domu bez zbędnych kompromisów:
Możliwości zabudowy: 1 wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 1 budynek gospodarczo-garażowy.
Wysokość: Do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) dla budynku mieszkalnego; 1 kondygnacja dla gospodarczego.
Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 45 .
Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia 30% zabudowy sprzyja kameralnej atmosferze, a minimalny udział 40% powierzchni biologicznie czynnej chroni naturalne walory otoczenia.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla poszukujących domu całorocznego: Zbuduj przestronny dom z dużym ogrodem, łącząc wiejski spokój z błyskawicznym dojazdem do pracy dzięki bliskości trasy S7.
Dla fanów rekreacji i natury: Szukasz bazy wypadowej? Zaledwie 150 m od wody to raj dla wędkarzy, żeglarzy, kajakarzy i miłośników grzybobrania.
Dla inwestorów: Uregulowany status prawny, prąd przy działce i bliskość szlaku wodnego tworzą stabilne aktywo, którego wartość w tym rejonie naturalnie rośnie.